今年房地產市場冷淡，交易量大減，但整體價格下滑不明顯。

以台北市來說，2013年底，平價每坪單價67萬，到今年第一季只跌了6個百分點，還是需要64萬。房產專家認為，在台北市只要總價低於2千萬，新北市低於1500萬，都算是「相對」平價宅，但要怎麼找標的？盡量往巷弄、山邊，挑小坪數，比較有機會。人生第一棟房子，想在台北市成家，豪宅買不起，公共住宅又怕抽不到籤，年輕首購族，到底得花多少錢，才算「價格實在」？記者吳元熙：「在南港要找2千萬以下便宜房子其實還有機會，只不過交通位置比較偏遠，生活機能差，甚至新蓋好建案，未來坪數最低只有16坪。」全新建案，怪手已經準備好進駐工地，預計明年底完成，每坪價格最低59萬，在南港相對不算貴，加上坪數16到28，1+1房小格局，旁邊老鄰居屋齡也有2、30年，在台北想買平價住宅，不是沒有，但距離就得捨棄。房產雜誌企研經理何世昌：「要以總價來看，台北市抓2千萬以下，幾乎每一個區域都有，連信義區都有，差別只在於坪數大，如果想要大坪數，坪數稍微大一點，大概2、3房，就要慎選一些區域。」買房預算卡得很緊，根據永慶房屋資料，以萬華、北投、大同，交易總價低於2千萬比例最高，幾乎都有7成，中山跟文林選擇也算不少，但先天條件都有限制，一樣情況也在新北市發生。汐止房仲店長陳明全：「在汐止，如果(房價)在1200萬以內，上下的還是有可能，可能就是要比較往北，比如汐止大同路三段，或者是說像汐萬路這一帶。」一樣挑選新建案，從南港來到汐止，雖然總價變低，每坪29萬勉強低於3字頭，但一旁就是山區，位在巷弄裡，生活機能不算便利，新大樓一棟接一棟，以為「房價」鬆動，找便宜限制還是很多。汐止居民文先生：「(總價)破千萬就覺得，跟台北市有的比了，搬到郊區來，就是想要省一點錢。」遠遠看旁邊就是貨櫃場，卻是最方便出入口，開車得穿越重重貨物，新北市買房精打細算，「交通忍受度」得要仔細思考。房產雜誌企研經理何世昌：「你一定要知道自己，通勤忍受極限在哪裡，假設說你沒辦法忍受，可能一天來回1個小時就已經是極限了，這些地方就不適合你，你就可能要選擇在市中心租房子會比較適合你。」其實如果看喜歡了，專家認為不用強迫自己，挑選遙遠個案，可以從「議價空間」擠出優惠。房仲企研室主任徐佳馨：「就是說你先議單價再議總價，通常砍單價容易會產生一個尾數，你產生一個尾數之後，當然掐頭去尾就比較能夠買到一個相對便宜的價格。」下殺每坪單價，砍零頭只是第一招，事前最好先找銀行來鑑價，才有本錢跟賣方討論，也可以從實價登錄9折價開始喊起，甚至房仲服務費包在一起談。房仲企研室主任徐佳馨：「可以先去搜尋一些社區，因為如果說這些社區，它的一個出售物件，比較多的話它的議價空間，通常會比較大。」雖然現在買房，價格還是硬梆梆，但如果交通狀況坪數都能捨棄，雙北要找相對平價並不算癡心妄想。

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